realitní služby financování nemovitostí realitní poradenství investice obchod s nemovitostmi Vše s nemovitostmi

Postup prodeje nemovitosti u naší realitní kanceláře

Pokud si vyberete k zajištění prodeje/pronájmu Vaší nemovitosti naši realitní kancelář, za Vaši důvěru děkujeme a nabízíme Vám veškeré zkušenosti, servis a služby k zajištění bezpečného a včasného převodu či pronájmu Vaší nemovitosti. Doporučujeme následující postup:

  • Navštivte nebo kontaktujte naši realitní kancelář (veškeré naše kontaktní údaje naleznete ZDE), seznámíme Vás se základním postupem při realizaci nabídky, následného převodu nemovitosti a posoudíme reálnou podobu budoucí nabídky Vaší nemovitosti.
  • Vzájemně dohodneme společnou prohlídku prodávané nemovitosti. Zde dochází k ucelenému posouzení nemovitosti, vyhodnocení všech faktorů majících vliv na stanovení reálné tržní ceny v místě a čase, provedení kompletní fotodokumentace nemovitosti a shromáždění či obstarání veškeré dokumentace nutné k převodu nemovitosti.
  • Následuje nejdůležitější krok před prodejem každé nemovitosti a to zvolení vhodné strategie prodeje a stanovení reálné tržní ceny nemovitosti, což je jeden z nejdůležitějších faktorů k úspěšné realizaci každé zakázky a zajištění včasného převodu či pronájmu jakékoli nemovitosti. Právě znalost reálných tržních cen nemovitostí v dané lokalitě a v daném období s možností porovnání již realizovaných převodů (pronájmů) srovnatelných nemovitostí je naší hlavní devizou, vyplývající z dlouholeté práce a působnosti v oboru.
  • Po vzájemné shodě při posouzení reálné prodejní ceny nemovitosti dochází k podpisu zprostředkovatelské smlouvy o zajištění zprostředkování prodeje (pronájmu) Vaší nemovitosti.
    • Zprostředkovatelská smlouva se uzavírá obvykle na dobu 6-ti měsíců, kdy má naše kancelář výhradní právo nabízet Vaši nemovitost k prodeji (k pronájmu).
    • Naše provize, jejíž výše je doporučená asociací realitních kanceláří České republiky činí 4-5%, odvíjí se od skutečně dosažené prodejní ceny nemovitosti a je splatná pouze v případě úspěšné realizace prodeje, tj. po prodeji. Nic neplatíte předem.
    • V případě pronájmu nemovitosti odpovídá naše provize výši jednoho měsíčního nájmu.
    • Provize obsahuje veškeré služby od přijetí Vaší zakázky, zpracování foto/video dokumentace k prezentaci Vaší nemovitosti, propagace nabídky Vaší nemovitosti, komplexní inzerce, vyhledání vhodného kupce Vaší nemovitosti, zajišťování prohlídek Vaší nemovitosti, obstarání veškerých smluv a listin potřebných k převodu nemovitosti, zajištění vlastního převodu nemovitosti u katastráního úřadu, zajištění úschovy listin a úschovy kupní ceny, předání nemovitosti novému vlastníkovi nebo (nájemci) a vyřízení veškerých daňových náležitostí spojených s převodem nemovitosti.
    • Ihned po podpisu zprostředkovatelské smlouvy je zakázka zpracována, zatříděna a dochází k realizaci nabídky Vaší nemovitosti:
    • Informování všech poptávajících klientů naší realitní kanceláře (interní databanka) o nové nabídce nemovitosti odpovídající jejich požadavkům. Viz. poptávky nemovitostí.
    • Zveřejnění nové nabídky nemovitosti na specializovaných vyhledávacích webových serverech ( dostupnost nabídky pro potencionální klienty zdaleka přesahuje hranice České republiky) - nejúčinější způsob prezentace nabídky. Nabízené nemovitosti jsou dostupné na:
  • www.sreality.cz [›] - nejnavštěvovanější realitní server v ČR
  • www.realitymix.cz - server s největším počtem nabízených nemovitostí v ČR
  • www.ceskereality.cz [›] - II. nejnavštěvovanější realitní server v ČR
  • www.zapadoceskereality.cz [›] - realitní server se specializací na západní Čechy
  • www.reality-domazlice.cz [›] - realitní server se specializací na Domažlicko
  • www.pozemky-domazlice.cz [›] - regionální realitní server na pozemky
  • www.reality.aktualne.cz  [›]- realitní server pod info. webem Aktualně.cz
  • www.reality.ihned.cz  [›]- realitní server pod info. webem Ihnded.cz
  • www.byty-domazlice.com  [›]- realitní server se specilaizací na byty
  • www.pronajem-domazlice.cz  [›]- realitní server na pronájmy nemovitostí
  • www.realitniservery.cz [›] - realitní server s výběrem lokalit
  • www.estateportal.eu [›] - realitní server vyhledávaný zahraničními zájemci
  • www.reality.denik.cz [›] - realitní server nejčtenějšího deníku v ČR
  • www.reality-reality.cz [›] - realitní server REALITY-EURO.CZ
  • www.realites.cz [›] - nabídkový realitní server na české nemovitosti
  • www.reality-mesec.cz [›] - nabídkový realitní server nemovitostí
  • www.reality-penize.cz  [›]- realitní server s nemovitostmi
  • www.reality-sousede.cz  [›]- vyhledávaný realitní server na nové bydlení
  • www.kdechcibydlet.cz - realitní server k vyhledávání bydlení po celé ČR
  • www.seznam.cz - nejnavštěvovanější vyhledávací a info. server v ČR - sekce REALITY
  • www.atlas.cz - II. nejvyhledávanější informační server v ČR - sekce REALITY
  • www.centrum.cz - vyhledávaný informační CZ server - sekce REALITY
  • www.arkcr.cz [›] - server garantovaný asociací realitních kanceláří ČR
  • www.chodska-realitni.cz - vlastní webová prezentace naší kanceláře
  • Umístění nabídkového listu Vaší nemovitosti ve vývěskách (výlohách) naší realitní kanceláře.
  • Zveřejňování nabídky v inzertních a specializovaných tiskovinách
  • Případné umístění informační tabule „ NA PRODEJ“ , „ K PRONÁJMU“ na nabízené nemovitosti.

O aktuálním stavu nabídky Vás průběžně informujeme a společně vyhodnocujeme postup k přípravě převodu Vaší nemovitosti. Poslední rozhodnutí při výběru kupujícího a stanovení podmínek prodeje Vaši nemovitosti máte v rukou Vy jako vlastník prodávané nemovitosti.
Finální zajištění převodu vlastnických práv k nemovitosti, způsob financování, jištění úhrady kupní ceny, zajištění všech náležitostí k řádnému převodu, až po zajištění Vašich daňových povinností po převodu nemovitosti, je naše starost.

Pokud máte zájem o poskytnutí dalších doplňujících informací k naší budoucí spolupráci spojte se s námi a Vaše dotazy Vám rádi zodpovíme telefonicky nebo nejlépe osobně při vzájemném jednání u Vás nebo v naší kanceláři.

Povinné upozornění ve smyslu §14 zákona č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele:
Dojde-li ke sporu, má spotřebitel právo na jeho mimosoudní řešení. Návrh na mimosoudní řešení sporu podle zákona č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, podá na Českou obchodní inspekci. Veškeré podrobnosti k mimosoudnímu řešení jsou uvedeny na stránkách České obchodní inspekce
.

 

Novinky emailem