Řadový rodinný dům se zahradou 475 m2 v obci Poběžovice

Rodinný dům na kraji řadové zástavby s dispozicí obytných prostor 3+1 s příslušenstvím ve dvou nadzemních podlažích s terasou a navazujícími pozemky - zahradou o celkové výměře pozemků 475 m2. Jedná se o dvoupatrový, podsklepený rodinný dům zděné cihlové konstrukce s celkem třemi podlažími s kompletním provozním vybavením a příslušenstvím. Objekt RD stavebně navazuje na sousední rodinný dům stejného charakteru, byl postaven v roce 1975, nyní ve stavu po provedení částečné rekonstrukce s původními konstrukčními prvky. V průběhu let 2012-21 byla provedena částečná rekonstrukce a modernizace objektu (výměna střešní krytiny včetně renovace střešního pláště, výměna oken za plastová s izolačními skly, rekonstrukce koupelny a WC, renovace kuchyně, výměna podlahových krytin, částečná výměna instalací…) včetně modernizace provozního vybavení. RD byl doposud užíván k trvalému rodinnému bydlení, nyní připraven k okamžitému předání a užívání po převodu nemovitosti, či provedení modernizace objektu dle představ nového vlastníka. Třída ENB: G - průkaz nezpracován. Nezastavěnou část pozemků tvoří navazující oplocená zahrada s travním porostem, vzrostlými ovocnými a okrasnými dřevinami s klidovým zázemím, záhony, terasou a skladovacími kolnami a neoplocená předzahrádka se vstupem, vjezdem, zpevněnými venkovními úpravami. Pozemek je dostupný samostatným vstupem a vjezdem z veřejné zpevněné komunikace. Rodinný dům se zahradou je situován v klidné, okrajové části obce s navazující zástavbou rodinných a bytových domů v rovinatém terénu s orientací pozemku - zahrady na jihozápad a orientací obytných prostor RD na východ a západ. Předností nabízených nemovitostí je lokace v okrajové části obce, dispozice obytných a užitných prostor, existence vlastní navazující zahrady s venkovními úpravami, napojení na kompletní inženýrské sítě a dostupnost základních služeb, infrastruktury a vybavenosti v rámci obce Poběžovice. Dispozice domu: snížené přízemí - schodiště, chodba, kotelna, 3x sklad, terasa, zvýšené přízemí - vstup, předsíň, obytná místnost, kuchyně s jídelnou, WC, schodiště, 1. patro - schodiště, 2x ložnice, obytná hala, koupelna s WC, lodžie, podkroví - volný půdní prostor. Nemovitosti jsou dostupné z veřejné zpevněné komunikace, napojeny na veřejnou splaškovou kanalizaci, rozvod elektřiny (220/380V), veřejný vodovod a telekomunikační rozvody s možností napojení na veřejný rozvod plynu. Vytápění: centrální palivové + centrální elektrické. Zastavěná plocha RD: 59 m2, celková podlahová plocha RD: 101 m2, zahrada: 416 m2, plocha pozemků celkem: 475 m2.

Financování