Rodinný dům 5+1 se zahradou 426m2 v obci Kdyně.

Zrekonstruovaný rodinný dům s kompletním provozním příslušenstvím a vybavením, navazujícím pozemkem s vedlejšími drobnými stavbami, zpevněnými venkovními úpravami a udržovanou zahradou o celkové výměře pozemků 426 m2 v zastavěné části obce Kdyně. Zděný, přízemní, nepodsklepený rodinný dům s kompletně zrekonstruovanými obytnými prostorami o dispozici 5+1 ve dvou podlažích s provozním vybavením a zázemím s využitými podkrovními prostorami k obytným účelům, stavebně navazující na sousední objekt RD jiného vlastníka. Objekt původního rodinného domu byl v průběhu let 2010-2015 kompletně zrekonstruován, modernizován a přistavěn do současné podoby, nyní adaptován k trvalému rodinnému bydlení s možností okamžitého užívání a bydlení bez nutnosti dalších investic. V původním technickém stavu jsou pouze obvodové a vnitřní zdivo, základy a krovová konstrukce objektu. Technický stav je velmi dobrý a odpovídá provedené rekonstrukci a kompletní modernizaci objektu. Třída ENB: G - průkaz nezpracován. Na objekt RD situovaný v mírně svažitém terénu navazuje vlastní oplocená zahrada s předzahrádkou, klidovým venkovním zázemím s travním porostem a ovocnými dřevinami, užitkovými záhony, zpevněnými venkovními úpravami, krytou pergolou, 3x vedlejšími stavbami (sklad na nářadí, kolna, dřevník) a parkovacím stáním u vlastního vjezdu na pozemek. Nabízené nemovitosti jsou jako celek vhodné a využitelné k trvalému rodinnému bydlení v zastavěné části obce s okolní zástavbou rodinných domů a občanské infrastruktury s kompletním zázemím a vybaveností malého města Kdyně se základní občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností v lokalitě mezi okresními městy Domažlice a Klatovy, cca 10 km od silničního hraničního přechodu CZ/SRN - Všeruby. Předností nabízených nemovitostí je technický stav a vybavenost zrekonstruovaného objektu RD s kompletním provozním zázemím, dispozice vnitřních prostor, udržovaný stav zahrady se zpevněnými venkovními úpravami a drobnými stavbami, napojení na inženýrské sítě a lokace nemovitostí v malém městě s dostupností kompletních služeb a infrastruktury. Dispozice RD - přízemí: vstup, veranda, chodba, kuchyně s jídelnou, obytná místnost s krbovými kamny, ložnice, koupelna (vana, umyvadlo, boiler), toaleta (WC), komora, schodiště. Podkroví: schodiště, obytný podkrovní prostor, 2x ložnice. Přístup z veřejné zpevněné komunikace (vjezd + vstup), elektřina (220/380V), odkanalizováno do veřejné splaškové kanalizace, napojeno na veřejný vodovod + vlastní kopaná studna, napojeno na telekomunikační rozvody, rozvod plynu v dosahu u hranice pozemku. Vytápění: lokální elektrické (sálavé akumulační panely - kamenné) + lokální palivové 1x krbová kamna. Zastavěná plocha RD: 85 m2, zastavěná plocha celkem: 108 m2, zahrada: 318 m2, plocha pozemků celkem: 426 m2

Financování