realitní služby financování nemovitostí realitní poradenství investice obchod s nemovitostmi Vše s nemovitostmi

2x RD s pozemky 2.536 m2 a vedl. stavbami v centru Klenčí pod Čerchovem

Číslo zakázky:
275424
Typ zakázky:
Prodej
Stav zakázky:
Aktivní
Druh smlouvy:
Výhradní
Typ nemovitosti:
Dům, Řadový, Větší než 9+2
Kraj:
Plzeňský kraj
Okres:
Domažlice
Katastrální území:
Klenčí pod Čerchovem
Obec:
Klenčí pod Čerchovem
Místo (poloha):
Centrum
Cena:
7 950 000 Kč

Soubor dvou provozně spojených objektů - rodinných domů se třemi byty, vedlejšími stavbami (stodola, sklady, garáž, dílna, kolny…) s kompletním provozním zázemím a navazujícími pozemky (dvůr, zahrada, sad) o celkové výměře 2.536 m2 v uzavřeném funkčním celku, situovaný v centru městysu Klenčí pod Čerchovem. Jedná se o dva měšťanské domy v řadové zástavbě dostupné společným průjezdem s kompletním společným provozním zázemím, zbudovanými třemi samostatnými byty o dispozicích 2x 2+1 a 3+1 ke komerčnímu pronájmu a nebytovými prostorami. Objekty RD byly v průběhu let 2005-10 a následně 2017-20 rekonstruovány, modernizovány a adaptovány do současné podoby (zbudování 3 bytových jednotek, výměna instalací a rozvodů, rekonstrukce vnitřních prostor, zbudování centrálního plynového vytápění, výměna oken, výměna střešní krytiny, zateplení objektů, zbudování nové fasády, renovace technického zázemí…). Soubor objektů byl doposud užíván ke komerčnímu pronájmu bytů a vlastnímu komerčnímu provozu, řádně udržován a spravován, nyní kompletně provozně vybaven, vyklizen, částečně zařízen, připraven k okamžitému předání a vlastnímu využití či komerčnímu provozu dle představ nového vlastníka s možností zbudování dalších obytných prostor v podkrovní části objektu. ENB třída: G - průkaz nezpracován. Vedlejší hospodářské stavby a přístavby byly rovněž modernizovány, plně funkční, případně využitelné k podnikání, komerčnímu provozu nebo jako velké parkovací zázemí dostupné z vlastního uzavřeného dvora. Na objekty navazují vlastní pozemky - dvůr se zpevněnými venkovními úpravami, zahrada, příjezdové prostranství, sad a klidové zázemí v jednom uzavřeném funkčním celku s vlastním druhým vjezdem a příjezdem z veřejného prostranství. Nemovitosti jsou situovány v centrální části obce Klenčí pod Čerchovem s dostupností základních služeb a infrastruktury (obchod, škola, školka, lékárna, sportoviště, restaurace, koupaliště…) v přírodní lokalitě navazující na CHKO Český Les, cca 10 km od okresního města Domažlice s kompletní vybaveností a veřejnou infrastrukturou a cca 10 km od silničního hraničního přechodu CZ/SRN - Lísková. Předností nabízených nemovitostí je technický stav nemovitostí po provedení rekonstrukce, variabilita a dispozice vnitřních prostor, kompletní provozní vybavenost objektů, možnost okamžitého užívání objektů a komerčního provozu, napojení na kompletní inženýrské sítě, velikost navazujících pozemků a lokace nemovitostí v turistické oblasti. Přístup z veřejné zpevněné komunikace s chodníkem (2x vstup + 2x vjezd), elektřina (220/380 V), napojeno na veřejný vodovod, odkanalizováno do veřejné splaškové kanalizace, napojeno na rozvod plynu a telekomunikační rozvody. Vytápění: centrální plynové - plynová kotelna pro celý soubor budov. Zastavěná plocha RD: 204 m2, užitná plocha RD: cca 480 m2, zastavěná plocha celkem: 605 m2, plocha pozemků: 2.536 m2

Možno hypotéka:
Ano
Obytná plocha:
280 m2
Zastavěná plocha:
605 m2
Užitná plocha:
480 m2
Plocha parcely:
2536 m2
Nebytová plocha:
401 m2
Plocha sklepa:
70 m2
Plocha zahrady:
1931 m2
Elektřina:
230/400 V
Kanalizace:
Městská
Plyn:
Zaveden
Voda:
Vodovod
Zdroj teplé vody:
Elektrický se zásobníkem (bojler)
Připojení na internet:
Kabelové
Balkón:
Ne
Lodžie:
Ne
Sklep:
Ano
Telefonní přípojka:
Ano
Terasa:
Ne
Výtah:
Ne
Zahrada:
Ano
Parkování:
Garáž, Venkovní stání, U domu (veřejné), Kryté stání
Konstrukce budovy:
Cihla
Domácí spotřebiče:
kuchyňská linka, sporák, digestoř
Vytápění:
V domě, plynové, radiátory
Charakter obce:
Malé město
Chráněná krajinná oblast:
Ne
Infrastruktura v okolí:
Škola, Školka, Restaurace, Pošta, Místní úřad, Lékař, Koupaliště
Orientace:
JV
Patro:
1. patro
Celkem pater:
1
Počet bytových jednotek:
3
Počet místností:
10
Počet nadzemních podlaží:
2
Počet podzemních podlaží:
1
Počet parkovacích míst:
5
Počet telefonních linek:
1
Přilehlé objekty:
Garáž, stodola, sklad, dílna...
Rok renovace:
2020
Rok výstavby:
1946
Typ vlastnictví:
Osobní
Vybavení:
Kuchyňská linka, Pračka, Sporák, Sprchový kout, Vana, Alarm
Zařízeno:
Částečně zařízeno
Zástavní právo:
Není
Dopravní dostupnost:
Auto, I. třída, II. třída, Vlak
Výška stropu:
2,6
Volný ihned:
Ano
Využití:
Smíšené
Energetická náročnost budovy:
G - Mimořádně nehospodárná

Financování




 

Novinky emailem